Dalam dunia bisnis, pemilihan lokasi usaha adalah salah satu keputusan yang paling krusial. Salah satu faktor yang dapat mempengaruhi keputusan tersebut adalah keberadaan anchor tenant. Anchor tenant adalah penyewa utama yang seringkali memiliki peran signifikan dalam menarik pengunjung dan konsumen ke pusat perbelanjaan atau kompleks bisnis. Memahami anchor tenant dan manfaatnya sangat penting untuk membuat keputusan yang tepat dalam memilih lokasi usaha Anda.
Apa Itu Anchor Tenant?
Anchor tenant adalah penyewa utama dalam sebuah kompleks ritel atau bisnis yang memiliki ukuran dan reputasi yang cukup besar untuk menarik pengunjung atau pelanggan ke lokasi tersebut. Biasanya, anchor tenant adalah perusahaan besar atau merek terkenal yang memiliki daya tarik kuat, seperti pusat perbelanjaan besar, supermarket, atau kedai makanan cepat saji. Peran anchor tenant adalah untuk menjadi daya tarik utama yang dapat menarik lebih banyak pengunjung, sehingga berdampak positif pada bisnis-bisnis lain di sekitarnya.
Manfaat Memiliki Anchor Tenant
Keberadaan anchor tenant memberikan berbagai manfaat signifikan. Pertama, anchor tenant dapat meningkatkan visibilitas dan daya tarik lokasi usaha. Karena anchor tenant sering kali memiliki nama besar dan basis pelanggan yang setia, kehadiran mereka bisa membuat lokasi usaha lebih dikenal dan menarik bagi pelanggan baru. Hal ini bisa berkontribusi pada peningkatan traffic pengunjung, yang sangat penting untuk bisnis ritel dan layanan.
Selain itu, anchor tenant juga dapat mempengaruhi keputusan penyewa lain. Banyak penyewa kecil yang cenderung memilih lokasi yang sudah memiliki anchor tenant karena mereka percaya bahwa bisnis besar tersebut akan menarik lebih banyak pengunjung, sehingga secara tidak langsung meningkatkan brand awareness untuk produk mereka, yang juga akan berpengaruh pada peningkatan penjualan mereka.
Meningkatkan Stabilitas dan Keberhasilan
Keberadaan anchor tenant juga dapat memberikan stabilitas yang lebih besar bagi kompleks bisnis. Tak hanya itu, keberadaan Anchor tenant dan tenant lainnya tentunya memberikan keuntungan dalam bentuk simbiosis mutualisme. Mungkin saja di awalnya anchor tenant memberikan dampak peningkatan traffic di wilayah tersebut, namun semakin banyaknya tenant-tenant lain bermunculan, akan ada traffic lain yang turut meramaikan wilayah tersebut. Pada akhirnya, anchor tenant tetap akan mendapatkan traffic baru yang berguna bagi peningkatan penjualan mereka.
Pertimbangan dalam Memilih Anchor Tenant
Saat memilih anchor tenant, penting untuk mempertimbangkan reputasi dan kesesuaian mereka dengan konsep lokasi usaha Anda. Misalnya, jika Anda memiliki usaha Wedding Organizer dengan target market anak muda usia 25 - 35 tahun, memilih lokasi sekitar anchor tenant di industri hiburan, supermarket luar negeri, hobby, mungkin merupakan pilihan yang tepat. Pasalnya lokasi terbaik untuk usaha Anda yakni berada di dekat anchor tenant yang memiliki market sama dengan target Anda; namun tidak memiliki jenis industri yang apple to apple dengan Anda.
Anchor Tenant di Gading Serpong
Di Gading Serpong, salah satu contoh anchor tenant yang signifikan adalah Daily Foodhall Supermarket yang ada di kawasan Maggiore Junction Gading Serpong. Supermarket yang menghadirkan produk makanan ringan hingga buah dan sayuran segar ini telah mendatangkan banyak traffic sejak awal keberadaannya.
Tertarik menjadi anchor tenant atau tenant di gading Serpong? Temukan komersial area yang cocok untuk usaha Anda disini
