Bisnis properti merupakan sektor yang memiliki potensi besar untuk menghasilkan keuntungan yang signifikan. Di Indonesia, permintaan akan properti terus meningkat seiring dengan pertumbuhan populasi dan urbanisasi. Investasi di bidang properti tidak hanya menawarkan capital gain tetapi juga pendapatan pasif melalui penyewaan. Selain itu, diversifikasi dalam berbagai jenis properti seperti residensial, komersial, dan industri memberikan fleksibilitas bagi investor dalam mengelola portofolio mereka. Dengan demikian, memahami tren pasar dan lokasi strategis menjadi kunci sukses dalam bisnis ini.
Salah satu segmen yang menjanjikan dalam bisnis properti adalah ruko (rumah toko). Ruko menawarkan kombinasi fungsi residensial dan komersial, menjadikannya pilihan menarik bagi pengusaha dan investor. Lokasi ruko yang strategis, terutama di area dengan lalu lintas tinggi, dapat meningkatkan nilai investasi secara signifikan.
Selain itu, fleksibilitas penggunaan ruang yang bisa disesuaikan dengan berbagai jenis bisnis memberikan daya tarik tambahan. Dalam era digital ini, memiliki ruko di lokasi strategis yang dapat diakses dengan mudah oleh pelanggan tetap menjadi salah satu faktor penentu keberhasilan bisnis.
Bisnis properti Mendapatkan keuntungan yang optimal merupakan tujuan utama dalam menjalani bisnis properti ruko. Namun, banyak rintangan yang perlu dilalui dalam meraih sebuah kesuksesan. Berbagai kemungkinan buruk bisa saja terjadi ketika Anda memulai bisnis properti ruko, seperti kurangnya permintaan pada produk yang ditawarkan. Hal itu bisa saja terjadi karena minimnya konsumen yang datang ke unit usaha Anda.
Banyak faktor yang membuat hal itu terjadi, seperti lokasi tidak strategis, konsep kuno, visibilitas rendah, dan lain sebagainya. Demi mencegah realitas itu, Anda perlu memperhatikan beberapa aspek penting agar bisnis properti ruko dapat berjalan mulus sesuai dengan mimpi awal.
Aspek Penting dalam Bisnis Properti Ruko
A. Lokasi Strategis: Tempat yang mudah dijangkau oleh target pasar, baik dengan kendaraan pribadi maupun transportasi umum akan memudahkan aksesibilitas konsumen. Area dengan demografi yang sesuai dengan target pasar menjadi poin penting dalam menjalani bisnis properti ruko.
B. Konsep yang Unik dan Modern: Sebagai pebisnis dalam properti ruko, Anda perlu mengetahui bagaimana konsep properti yang Anda pilih akan di bangun, tak hanya bentuknya namun juga kawasan dan lokasinya. Hal ini akan menentukan bagaimana kawasan itu akan ramai dan diminati oleh banyak penyewa/ pembeli.
C. Desain dan Tata Letak yang Baik: Tata letak yang efisien dapat mendukung kelancaran operasi bisnis properti ruko Anda. Area yang memiliki visibilitas baik akan memudahkan pengunjung dalam menemukan properti Anda. Menciptakan suasana nyaman yang memanjakan mata akan membuat konsumen nyaman untuk berlama-lama berada di properti Anda.
Menerapkan seluruh aspek tersebut dapat membantu bisnis properti ruko Anda menjadi banyak peminat, baik bagi penyewa, maupun untuk dijual kembali di kemudian hari.
Salah satu lokasi strategis yang dapat Anda pilih untuk berinvestasi di bisnis properti ruko Anda yakni Gading Serpong. Daerah ini merupakan Kota Mandiri di Barat Jakarta yang bisa terbilang maju. Hal ini terlihat dari tata letak kota yang rapi, ketersediaan infrastruktur transportasi modern seperti shuttle bus, akses yang memudahkan menuju pintu tol, tersedia pula pusat bisnis dan pendidikan, juga mall, pasar modern dan berbagai komersial yang dapat memenuhi kebutuhan sehari-hari.
Tak ayal hal ini menjadikan beberapa orang menobatkan Gading Serpong sebagai lokasi idaman untuk tempat tinggal. Tentunya memiliki unit ruko di daerah Gading Serpong menjadikan properti Anda berpeluang memiliki peningkatan nilai Aset yang menjanjikan di kemudian hari. Tak hanya itu, memiliki aset properti di daerah dengan prospek tinggi seperti Gading Serpong juga mengartikan properti Anda memiliki daya tarik sewa yang tinggi, menjadikan Anda dapat menyewakan properti ruko Anda dengan harga tinggi sebelum dijual kembali.
Dalam menjalankan bisnis properti ruko, Anda dapat memilih unit ruko di daerah Hampton. Hampton berlokasi strategis di Jantung Gading serpong dengan akses main boulevard ROW 30 yang terhubung dengan akses menuju BSD sekaligus dapat memudahkan pengunjung dari luar Gading Serpong untuk mengakses area tol JORR W2 ruas TB Simatupang, tol Jakarta-Merak, dan Tol Serpong-Balaraja. Dikelilingi berbagai cluster premium dan area komersial lain yang sudah berkembang seperti Ruko Aniva Gading Serpong.
Ruko di area Hampton Avenue yang dibangun dengan konsep Modern and Luxury, ditawarkan mulai dari harga 3 Miliar-an untuk 2 lantai, dilengkapi dengan CCTV, Solar Panel, dan AC. Tak jauh dari sana ada pula Hampton Square yang merupakan mall dengan konsep Open Concept Lifestyle Mall yang memberikan pengalaman baru dalam berbelanja sekaligus rekreasi.
Paramount Land sebagai Developer pembangunan Hampton Avenue dan Hampton Square tak hanya memikirkan pembangunan area namun juga turut mensukseskan area yang dibangun. Salah satu bukti nyata yang dilakukan yakni dengan kehadiran anchor tenant di area Hampton Square yang akan berdampak pada traffic pengunjung di wilayah Hampton.
Black Owl merupakan salah satu brand ternama yang sudah bergabung menjadi anchor tenant di Hampton Avenue. Sebagai brand yang sudah terkenal dan memiliki reputasi baik di industri hiburan, keberanian Black Owl untuk memperluas cabang di wilayah Hampton menunjukkan keyakinannya pada potensi kawasan ini. Selain itu ada pula pusat perbelanjaan Papaya yang sudah dikenal luas oleh kalangan masyarakat sebagai pusat perbelanjaan yang menyediakan berbagai produk import.
Brand image yang dimiliki Black Owl dan Papaya akan menjadi magnet bagi para pengunjung, sehingga dapat memperkuat posisi Hampton Avenue dan Hampton Square sebagai pilihan utama.
Keberadaan anchor tenant di kawasan tentunya akan menjadi gambaran bagaimana situasi pengunjung di kemudian hari, sehingga melakukan bisnis properti ruko dengan memiliki ruko di wilayah Hampton Avenue maupun memiliki kavling komersial Hampton Square merupakan suatu langkah terbaik untuk menjadi investasi dalam bisnis properti. Pelajari Hampton Avenue lebih lanjut di sini.
